5748 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 125,9 m² · constr. 1937 · terrain 303 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 312,5 m²
Frontage
331,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303361120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
86042303361120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 219 m · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 743 $ Poids 71 % |
| 2 | 5092, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 892 m · Vendu 421 000 $ (3 387 $/m²) 124,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 386 918 $ Poids 69 % |
| 3 | 5085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 970 m · Vendu 325 000 $ (2 640 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 275 $ Poids 55 % |
| 4 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 672 m · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 308 817 $ Poids 50 % |
| 5 | 3883, rang de la Carrière, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 840 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 206 $ Poids 16 % |
| 6 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 384 829 $ Poids 10 % |
| 7 | 4401, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (2 480 $/m²) 126 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 343 249 $ Poids 7 % |
| 8 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 306 437 $ Poids 2 % |
| 9 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 757 $ Poids 2 % |
| 10 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 892 $ Poids 1 % |
| 11 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 275 756 $ Poids 1 % |
| 12 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 382 806 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.