5490 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 201 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303373057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
86042303373057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 687 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 402 204 $ Poids 80 % |
| 2 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 249 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 351 977 $ Poids 32 % |
| 3 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 654 m · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 312 588 $ Poids 31 % |
| 4 | 5470, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-10-03 · 68 m · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 252 319 $ Poids 25 % |
| 5 | 5540, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 126 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 464 734 $ Poids 16 % |
| 6 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 385 012 $ Poids 14 % |
| 7 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 291 625 $ Poids 11 % |
| 8 | 4345, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 656 $ Poids 10 % |
| 9 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 311 736 $ Poids 2 % |
| 10 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 277 275 $ Poids 2 % |
| 11 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 425 520 $ Poids 1 % |
| 12 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 359 913 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.