5448 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 105,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 246 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303374358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
86042303374358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 794 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 407 042 $ Poids 70 % |
| 2 | 5092, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 767 m · Vendu 421 000 $ (3 387 $/m²) 124,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 371 824 $ Poids 47 % |
| 3 | 5085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 837 m · Vendu 325 000 $ (2 640 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 742 $ Poids 41 % |
| 4 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 753 m · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 315 022 $ Poids 37 % |
| 5 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 145 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 355 664 $ Poids 30 % |
| 6 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 388 772 $ Poids 18 % |
| 7 | 5540, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 229 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 474 399 $ Poids 13 % |
| 8 | 3883, rang de la Carrière, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 840 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 533 214 $ Poids 10 % |
| 9 | 4345, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 839 $ Poids 9 % |
| 10 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 295 189 $ Poids 8 % |
| 11 | 4401, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (2 480 $/m²) 126 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 348 011 $ Poids 4 % |
| 12 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 314 622 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.