5426 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 113,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 245 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303375353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
86042303375353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5092, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 722 m · Vendu 421 000 $ (3 387 $/m²) 124,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 397 155 $ Poids 68 % |
| 2 | 5085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 794 m · Vendu 325 000 $ (2 640 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 643 $ Poids 57 % |
| 3 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 840 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 433 635 $ Poids 55 % |
| 4 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 45 m · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 396 461 $ Poids 54 % |
| 5 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 799 m · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 332 907 $ Poids 46 % |
| 6 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 116 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 376 062 $ Poids 25 % |
| 7 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 411 928 $ Poids 19 % |
| 8 | 3883, rang de la Carrière, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 840 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 014 $ Poids 16 % |
| 9 | 4345, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +58 697 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 604 $ Poids 7 % |
| 10 | 4401, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (2 480 $/m²) 126 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 366 686 $ Poids 7 % |
| 11 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 314 436 $ Poids 6 % |
| 12 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 333 066 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.