5406 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 129,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 242 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303375357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
86042303375357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5092, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 677 m · Vendu 421 000 $ (3 387 $/m²) 124,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 413 387 $ Poids 79 % |
| 2 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 1 m · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 73 % |
| 3 | 5085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 751 m · Vendu 325 000 $ (2 640 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 500 $ Poids 64 % |
| 4 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 844 m · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 344 830 $ Poids 43 % |
| 5 | 3883, rang de la Carrière, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 840 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 350 $ Poids 20 % |
| 6 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 429 312 $ Poids 13 % |
| 7 | 4401, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (2 480 $/m²) 126 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 467 $ Poids 8 % |
| 8 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 346 564 $ Poids 1 % |
| 9 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 352 $ Poids 1 % |
| 10 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 981 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 484 431 $ Poids 1 % |
| 11 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +4 133 $ | 311 558 $ Poids 1 % |
| 12 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge −19 558 $ | 404 121 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.