5394 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 138,2 m² · constr. 1998 · terrain 7 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 996 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 266 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303376052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
86042303376052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5092, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 637 m · Vendu 421 000 $ (3 387 $/m²) 124,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 473 003 $ Poids 70 % |
| 2 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 58 m · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 321 $ Poids 68 % |
| 3 | 5085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 718 m · Vendu 325 000 $ (2 640 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 512 $ Poids 56 % |
| 4 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 897 m · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 382 182 $ Poids 34 % |
| 5 | 3883, rang de la Carrière, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 840 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 822 $ Poids 19 % |
| 6 | 4401, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (2 480 $/m²) 126 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 421 002 $ Poids 7 % |
| 7 | 3902, rang de la Carrière, Rouyn-Noranda 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 031 $/m²) 160 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −43 941 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 692 527 $ Poids 5 % |
| 8 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 499 $ Poids 1 % |
| 9 | 4060, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 559 $/m²) 144,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 137 $ Poids 1 % |
| 10 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 139 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 556 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 4316, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 195 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 431 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.