5631 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 285 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303380437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
86042303380437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 409 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 411 359 $ Poids 92 % |
| 2 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 338 m · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 319 523 $ Poids 35 % |
| 3 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 359 021 $ Poids 29 % |
| 4 | 5470, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-10-03 · 378 m · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 256 614 $ Poids 24 % |
| 5 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 298 192 $ Poids 18 % |
| 6 | 5540, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 209 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 464 075 $ Poids 16 % |
| 7 | 4345, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 826 $ Poids 13 % |
| 8 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 393 413 $ Poids 8 % |
| 9 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 318 531 $ Poids 4 % |
| 10 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +12 398 $ | 283 776 $ Poids 4 % |
| 11 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 437 106 $ Poids 3 % |
| 12 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 368 305 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.