5611 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
369 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 456 $/m² · 107 m² · constr. 1971 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 196 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303381432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
86042303381432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5595, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-03-19 · 34 m · Vendu 340 000 $ (3 736 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 557 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 517 647 $ Poids 16 % |
| 2 | 6727-6729, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 305 $/m²) 139,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 924 $ · Ajust. superficie −53 204 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 402 620 $ Poids 1 % |
| 3 | 6430-6432, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 654 $/m²) 173,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 400 $ · Ajust. superficie −87 992 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 409 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.