5503 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 99,6 m² · constr. 2005 · terrain 6 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 224,5 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 319 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303383273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
86042303383273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 651 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 780 $ Poids 83 % |
| 2 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 261 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 742 $ Poids 32 % |
| 3 | 5470, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-10-03 · 142 m · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 741 $ Poids 27 % |
| 4 | 5540, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 118 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 485 480 $ Poids 18 % |
| 5 | 4345, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 544 923 $ Poids 14 % |
| 6 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 412 278 $ Poids 13 % |
| 7 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 822 $ Poids 12 % |
| 8 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 329 505 $ Poids 2 % |
| 9 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 296 997 $ Poids 2 % |
| 10 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 487 683 $ Poids 2 % |
| 11 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +30 226 $ | 404 931 $ Poids 2 % |
| 12 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 471 985 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.