5445 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 89 m² · constr. 2011 · terrain 3 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 566,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 169 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303384349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
86042303384349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 808 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 731 $ Poids 63 % |
| 2 | 5470, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-10-03 · 111 m · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 096 $ Poids 38 % |
| 3 | 5604, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 368 m · Vendu 265 000 $ (3 711 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 142 $ Poids 37 % |
| 4 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 103 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 632 $ Poids 27 % |
| 5 | 5540, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 253 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 473 597 $ Poids 23 % |
| 6 | 4345, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 530 874 $ Poids 14 % |
| 7 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 492 $ Poids 8 % |
| 8 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 464 239 $ Poids 1 % |
| 9 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 452 544 $ Poids 1 % |
| 10 | 4376, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (730 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 867 $ Poids 1 % |
| 11 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 554 $ Poids 1 % |
| 12 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 920 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.