5469 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 92,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 216 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303384354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
86042303384354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 759 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 408 527 $ Poids 73 % |
| 2 | 5470, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-10-03 · 99 m · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 250 271 $ Poids 35 % |
| 3 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 153 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 356 907 $ Poids 31 % |
| 4 | 5540, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 208 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 445 844 $ Poids 21 % |
| 5 | 4345, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 845 $ Poids 15 % |
| 6 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 392 065 $ Poids 12 % |
| 7 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 295 987 $ Poids 10 % |
| 8 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 317 727 $ Poids 1 % |
| 9 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 282 733 $ Poids 1 % |
| 10 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 433 723 $ Poids 1 % |
| 11 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 428 006 $ Poids 1 % |
| 12 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +3 556 $ | 366 972 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.