5421 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 112 m² · constr. 1984 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 267 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303385344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
86042303385344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5092, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 698 m · Vendu 421 000 $ (3 387 $/m²) 124,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 399 164 $ Poids 66 % |
| 2 | 5085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 754 m · Vendu 325 000 $ (2 640 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 927 $ Poids 56 % |
| 3 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 861 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 434 953 $ Poids 56 % |
| 4 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 105 m · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 398 397 $ Poids 50 % |
| 5 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 803 m · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 334 245 $ Poids 44 % |
| 6 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 49 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 377 087 $ Poids 26 % |
| 7 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 413 326 $ Poids 20 % |
| 8 | 3883, rang de la Carrière, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 840 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 518 $ Poids 15 % |
| 9 | 4345, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +55 098 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 005 $ Poids 9 % |
| 10 | 4401, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (2 480 $/m²) 126 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 368 199 $ Poids 7 % |
| 11 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 315 356 $ Poids 6 % |
| 12 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 334 239 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.