5401 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 98,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 244 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303385349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
86042303385349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 910 m · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 398 793 $ Poids 69 % |
| 2 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 1 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 33 % |
| 3 | 5470, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-10-03 · 182 m · Vendu 185 000 $ (2 197 $/m²) 84,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 250 277 $ Poids 28 % |
| 4 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 382 300 $ Poids 20 % |
| 5 | 5540, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 350 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 458 803 $ Poids 17 % |
| 6 | 4345, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 181 $ Poids 13 % |
| 7 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 289 120 $ Poids 7 % |
| 8 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 309 639 $ Poids 1 % |
| 9 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 275 176 $ Poids 1 % |
| 10 | 4376, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (730 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 410 $ Poids 1 % |
| 11 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −16 002 $ | 357 209 $ Poids 1 % |
| 12 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 421 989 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.