3827 Rang VERSANT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 114,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,8 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 387 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303483943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
86042303483943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 85 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5092, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 96 m · Vendu 421 000 $ (3 387 $/m²) 124,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 451 135 $ Poids 87 % |
| 2 | 5085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 125 m · Vendu 325 000 $ (2 640 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 199 $ Poids 76 % |
| 3 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 969 m · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 436 399 $ Poids 50 % |
| 4 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 774 m · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 919 $ Poids 42 % |
| 5 | 3883, rang de la Carrière, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 840 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 550 $ Poids 37 % |
| 6 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 573 $ Poids 22 % |
| 7 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 352 860 $ Poids 20 % |
| 8 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 744 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 778 $ Poids 19 % |
| 9 | 4401, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (2 480 $/m²) 126 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 391 116 $ Poids 7 % |
| 10 | 4345, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +60 912 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 623 319 $ Poids 5 % |
| 11 | 3530, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 317 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 107 $ Poids 1 % |
| 12 | 4124, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 303 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 962 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.