3992 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 132,6 m² · constr. 1990 · terrain 17 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 860,2 m²
Frontage
207,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 325 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303686583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
86042303686583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3530, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 998 m · Vendu 145 000 $ (1 317 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 183 390 $ Poids 31 % |
| 2 | 3883, rang de la Carrière, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 840 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 070 $ Poids 25 % |
| 3 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +42 587 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 458 275 $ Poids 20 % |
| 4 | 5092, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 421 000 $ (3 387 $/m²) 124,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 446 680 $ Poids 7 % |
| 5 | 4124, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 303 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 437 712 $ Poids 7 % |
| 6 | 5085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 640 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 120 $ Poids 7 % |
| 7 | 4138, Chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 633 000 $ (4 631 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 587 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 677 794 $ Poids 3 % |
| 8 | 4316, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 195 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 385 176 $ Poids 3 % |
| 9 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 441 213 $ Poids 1 % |
| 10 | 4401, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 312 500 $ (2 480 $/m²) 126 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 403 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 368 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 4378, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (3 814 $/m²) 142,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 684 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.