9405 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
600 000 $
Autre · constr. 2019 · terrain 351 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 022,6 m²
Frontage
262 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 646 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312258240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
656 800 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
86042312258240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±293.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, chemin Loranger, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 72 000 $ (1 469 $/m²) 49 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 85 107 $ Poids 9 % |
| 2 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 355 002 $ (3 777 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 365 652 $ Poids 4 % |
| 3 | 4260, chemin Loranger, Rouyn-Noranda 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 58 000 $ (1 184 $/m²) 49 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 75 501 $ Poids 4 % |
| 4 | 9772, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 381 705 $ Poids 4 % |
| 5 | 10134, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 233 $/m²) 86,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 10086, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 846 $ Poids 0 % |
| 7 | 10018, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 290 $/m²) 91,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 10064, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-03-06 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 676 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 3986, Rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 881 $/m²) 109 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 3945, rang Sawyer, Rouyn-Noranda 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 257 000 $ (3 325 $/m²) 77,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 334 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.