4217 Chemin MOLLOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 69,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 169,5 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312794961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
86042312794961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 27 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 349 924 $ Poids 1 % |
| 2 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 243 $ Poids 1 % |
| 3 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 294 956 $ Poids 0 % |
| 4 | 645, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 274 000 $ (4 724 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 295 967 $ Poids 0 % |
| 5 | 662, Rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (2 279 $/m²) 68 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 185 985 $ Poids 0 % |
| 6 | 6856, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 148 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.