693 Rue CLEMENT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 99,8 m² · constr. 1982 · terrain 4 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 651,2 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 322 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313001866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
86042313001866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 268 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 280 725 $ Poids 88 % |
| 2 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 289 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 431 776 $ Poids 80 % |
| 3 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 411 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge −10 668 $ | 364 369 $ Poids 74 % |
| 4 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 399 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 315 392 $ Poids 68 % |
| 5 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 389 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 424 074 $ Poids 66 % |
| 6 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 135 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 174 $ Poids 59 % |
| 7 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 328 352 $ Poids 51 % |
| 8 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 294 911 $ Poids 36 % |
| 9 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 264 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 418 945 $ Poids 30 % |
| 10 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 255 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 465 $ Poids 29 % |
| 11 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 312 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 266 946 $ Poids 29 % |
| 12 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 230 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 294 041 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.