591 Rue VEILLETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 96,4 m² · constr. 2012 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 251 400 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313002508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
86042313002508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 152 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 292 878 $ Poids 81 % |
| 2 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 195 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 497 744 $ Poids 69 % |
| 3 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 333 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 404 952 $ Poids 68 % |
| 4 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 22 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 509 411 $ Poids 64 % |
| 5 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 274 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 325 315 $ Poids 61 % |
| 6 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 324 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 363 $ Poids 59 % |
| 7 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 194 $ Poids 42 % |
| 8 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 177 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 469 006 $ Poids 32 % |
| 9 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 146 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 445 367 $ Poids 30 % |
| 10 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 190 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 741 $ Poids 30 % |
| 11 | 662, Rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 106 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 349 447 $ Poids 29 % |
| 12 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 200 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 304 188 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.