590 Rue BELAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 83 m² · constr. 1992 · terrain 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313003082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
86042313003082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 246 m · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 413 763 $ Poids 65 % |
| 2 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 31 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 430 263 $ Poids 59 % |
| 3 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 118 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 344 160 $ Poids 38 % |
| 4 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 191 m · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 870 $ Poids 38 % |
| 5 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 284 614 $ Poids 28 % |
| 6 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 193 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 404 348 $ Poids 23 % |
| 7 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 383 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 412 441 $ Poids 23 % |
| 8 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 470 m · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 417 233 $ Poids 22 % |
| 9 | 662, Rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 150 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 302 263 $ Poids 22 % |
| 10 | 6856, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 247 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 122 $ Poids 20 % |
| 11 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 148 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 382 758 $ Poids 19 % |
| 12 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 147 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 259 146 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.