595 Rue BELAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 138,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 316 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313003819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
86042313003819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 257 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 011 $ Poids 58 % |
| 2 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 128 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 421 179 $ Poids 52 % |
| 3 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 218 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 025 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 542 225 $ Poids 51 % |
| 4 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 142 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +40 681 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 344 450 $ Poids 43 % |
| 5 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 187 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 380 563 $ Poids 42 % |
| 6 | 4060, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2024-09-27 · 221 m · Vendu 225 000 $ (1 559 $/m²) 144,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 449 $ Poids 38 % |
| 7 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 355 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +52 294 $ · Ajust. âge +7 112 $ | 446 562 $ Poids 36 % |
| 8 | 655, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 193 m · Vendu 247 000 $ (1 808 $/m²) 136,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 290 500 $ Poids 34 % |
| 9 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 362 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 520 518 $ Poids 34 % |
| 10 | 3791, rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-11-29 · 595 m · Vendu 423 000 $ (2 469 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 515 $ · Ajust. superficie −40 374 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 507 441 $ Poids 16 % |
| 11 | 3754, Rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 679 m · Vendu 287 000 $ (2 515 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 978 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 414 491 $ Poids 12 % |
| 12 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +60 455 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 365 027 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.