675 Rue DUGRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 94,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 324 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313004974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
86042313004974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 170 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 290 432 $ Poids 74 % |
| 2 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 176 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 493 265 $ Poids 65 % |
| 3 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 379 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +33 782 $ | 400 020 $ Poids 61 % |
| 4 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 248 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 665 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 481 285 $ Poids 61 % |
| 5 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 165 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 322 828 $ Poids 56 % |
| 6 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 392 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 466 268 $ Poids 53 % |
| 7 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 964 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 446 $ Poids 47 % |
| 8 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 82 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 455 737 $ Poids 32 % |
| 9 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 34 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 432 486 $ Poids 30 % |
| 10 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 155 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 615 $ Poids 29 % |
| 11 | 662, Rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 174 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 339 781 $ Poids 29 % |
| 12 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 330 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 301 878 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.