679 Rue DUGRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 86,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 343 200 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313004997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
86042313004997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 205 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 475 954 $ Poids 65 % |
| 2 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 376 m · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 742 $ Poids 53 % |
| 3 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 936 m · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 165 $ Poids 39 % |
| 4 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 176 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 353 077 $ Poids 33 % |
| 5 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 377 m · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 521 $ Poids 32 % |
| 6 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 98 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 442 057 $ Poids 28 % |
| 7 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 320 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 058 $ Poids 26 % |
| 8 | 662, Rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 203 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 329 698 $ Poids 26 % |
| 9 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 415 m · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 454 037 $ Poids 25 % |
| 10 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 63 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 429 $ Poids 25 % |
| 11 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 162 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 887 $ Poids 23 % |
| 12 | 655, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 354 m · Vendu 238 000 $ (2 431 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 292 397 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.