4126 Rang VALMONT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 130,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 302 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313005624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
86042313005624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 260 $ Poids 73 % |
| 2 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 274 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 570 168 $ Poids 67 % |
| 3 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 261 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 443 564 $ Poids 61 % |
| 4 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 201 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 336 391 $ Poids 59 % |
| 5 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 100 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 369 566 $ Poids 58 % |
| 6 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 382 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 461 065 $ Poids 49 % |
| 7 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 406 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 544 085 $ Poids 46 % |
| 8 | 4060, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2024-09-27 · 162 m · Vendu 225 000 $ (1 559 $/m²) 144,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 900 $ Poids 32 % |
| 9 | 655, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 342 m · Vendu 247 000 $ (1 808 $/m²) 136,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 306 370 $ Poids 32 % |
| 10 | 3754, Rang des Cyprès, Rouyn-Noranda 2024-04-08 · 645 m · Vendu 287 000 $ (2 515 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 978 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 403 927 $ Poids 16 % |
| 11 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 372 448 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.