657 Rue DUGRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 78 m² · constr. 2007 · terrain 1 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 310 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313012033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
86042313012033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6866, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 350 m · Vendu 330 000 $ (4 502 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 158 $ Poids 74 % |
| 2 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 92 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 451 833 $ Poids 45 % |
| 3 | 653, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 246 m · Vendu 270 000 $ (3 595 $/m²) 75,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 882 $ Poids 43 % |
| 4 | 670, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-11-15 · 238 m · Vendu 257 000 $ (3 431 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 133 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 338 152 $ Poids 43 % |
| 5 | 6856, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 357 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 164 $ Poids 22 % |
| 6 | 662, Rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-03-27 · 189 m · Vendu 155 000 $ (2 279 $/m²) 68 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 223 026 $ Poids 17 % |
| 7 | 6686, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-05-15 · 588 m · Vendu 365 000 $ (4 110 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 434 332 $ Poids 17 % |
| 8 | 6717, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 498 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 429 313 $ Poids 16 % |
| 9 | 662, Rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 76 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 315 543 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.