599 Rue BELAND · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 102,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 291 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313013118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
86042313013118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 172 m · Vendu 275 500 $ (2 575 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 298 491 $ Poids 95 % |
| 2 | 667, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 245 m · Vendu 490 000 $ (4 430 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 463 143 $ Poids 89 % |
| 3 | 648, Place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 384 m · Vendu 355 600 $ (3 320 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 556 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +7 112 $ | 387 295 $ Poids 79 % |
| 4 | 4094, rang Valmont, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 218 m · Vendu 287 500 $ (2 618 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 333 825 $ Poids 79 % |
| 5 | 652, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 388 m · Vendu 420 000 $ (3 889 $/m²) 108 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 451 102 $ Poids 71 % |
| 6 | 6829, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 560 $/m²) 117,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 320 $ Poids 63 % |
| 7 | 587, rue Veillette, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 127 m · Vendu 455 000 $ (5 022 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 480 233 $ Poids 54 % |
| 8 | 6394, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 893 $/m²) 96,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 313 395 $ Poids 43 % |
| 9 | 664, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 96 m · Vendu 372 000 $ (3 085 $/m²) 120,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 366 120 $ Poids 42 % |
| 10 | 672, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-07-19 · 68 m · Vendu 379 000 $ (3 994 $/m²) 94,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 444 085 $ Poids 30 % |
| 11 | 674, rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 178 m · Vendu 220 000 $ (2 238 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 281 415 $ Poids 29 % |
| 12 | 671, rue Dugré, Rouyn-Noranda 2024-06-26 · 34 m · Vendu 370 000 $ (3 822 $/m²) 96,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 420 790 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.