4200 Rang SABLIERE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 214,6 m² · constr. 1986 · terrain 647 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 009 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 398 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313393799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
86042313393799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (2 262 $/m²) 203,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 483 134 $ Poids 1 % |
| 2 | 4160, chemin de la Chapelle, Rouyn-Noranda 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 449 000 $ (2 362 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 468 953 $ Poids 0 % |
| 3 | 4096, Chemin des Riverains, Rouyn-Noranda 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 735 000 $ (4 068 $/m²) 180,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +68 944 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 904 535 $ Poids 0 % |
| 4 | 4161, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 760 000 $ (4 183 $/m²) 181,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +68 806 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 906 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 7367, Boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 435 $/m²) 209,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 378 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.