5085 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 123,1 m² · constr. 2020 · terrain 7 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 040,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 272 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313402088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
86042313402088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5092, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 143 m · Vendu 421 000 $ (3 387 $/m²) 124,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 466 376 $ Poids 98 % |
| 2 | 5085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 4 m · Vendu 325 000 $ (2 640 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 85 % |
| 3 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 756 m · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 513 $ Poids 55 % |
| 4 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 451 371 $ Poids 39 % |
| 5 | 3883, rang de la Carrière, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 840 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 830 $ Poids 38 % |
| 6 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 363 810 $ Poids 22 % |
| 7 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 711 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 456 $ Poids 14 % |
| 8 | 4401, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (2 480 $/m²) 126 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 402 276 $ Poids 9 % |
| 9 | 4316, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 195 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 624 $ Poids 1 % |
| 10 | 4124, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 303 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 824 $ Poids 1 % |
| 11 | 3530, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 317 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 034 $ Poids 1 % |
| 12 | 4138, Chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 633 000 $ (4 631 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 587 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 734 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.