5099 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 106,6 m² · constr. 2008 · terrain 376 101,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 101,7 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 390 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313471178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
86042313471178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5092, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 869 m · Vendu 421 000 $ (3 387 $/m²) 124,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 438 434 $ Poids 46 % |
| 2 | 5085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 737 m · Vendu 325 000 $ (2 640 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 313 798 $ Poids 45 % |
| 3 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 423 922 $ Poids 36 % |
| 4 | 4345, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 571 954 $ Poids 23 % |
| 5 | 5792, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 680 $ Poids 21 % |
| 6 | 5401, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 380 $ Poids 18 % |
| 7 | 5771, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (2 433 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 343 735 $ Poids 14 % |
| 8 | 4401, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (2 480 $/m²) 126 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 381 815 $ Poids 13 % |
| 9 | 3883, rang de la Carrière, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 840 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −35 328 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 150 $ Poids 10 % |
| 10 | 4376, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (730 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 294 $ Poids 7 % |
| 11 | 5540, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 506 556 $ Poids 6 % |
| 12 | 4124, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 303 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 576 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.