3990 Rang KEKEKO · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 152,1 m² · constr. 1939 · terrain 105 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 110,8 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 299 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313723711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
86042313723711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4114, Chemin de la Chapelle, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 872 m · Vendu 470 000 $ (2 862 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 503 $ Poids 26 % |
| 2 | 3902, rang de la Carrière, Rouyn-Noranda 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 031 $/m²) 160 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 688 294 $ Poids 10 % |
| 3 | 4161, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 183 $/m²) 181,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −61 904 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 692 519 $ Poids 9 % |
| 4 | 4138, Chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 633 000 $ (4 631 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 587 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 722 942 $ Poids 5 % |
| 5 | 3883, rang de la Carrière, Rouyn-Noranda 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 840 $/m²) 125 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 533 310 $ Poids 4 % |
| 6 | 4316, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 195 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 454 $ Poids 3 % |
| 7 | 5092, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 421 000 $ (3 387 $/m²) 124,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +47 079 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 431 288 $ Poids 1 % |
| 8 | 5085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 640 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 861 $ Poids 1 % |
| 9 | 4378, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (3 814 $/m²) 142,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 650 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 5406, boulevard Témicamingue, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 021 $/m²) 129,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 4401, rang de la Sablière, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 4.0 km · Vendu 312 500 $ (2 480 $/m²) 126 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 375 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 3139, chemin du Lac-Hélène, Rouyn-Noranda 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 474 900 $ (2 880 $/m²) 164,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 501 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.