3791 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · terrain 416 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 998,4 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 456 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314099737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
86042314099737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3804, rang des Cavaliers, Rouyn-Noranda 2025-09-17 · 947 m · Vendu 475 000 $ (2 423 $/m²) 196 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 37 % |
| 2 | 3776, Rang des Cavaliers, Rouyn-Noranda 2025-02-04 · 851 m · Vendu 625 000 $ (3 358 $/m²) 186,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 27 % |
| 3 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 3114, chemin du Lac-Hélène, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 314 000 $ (5 936 $/m²) 52,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 959 $ Poids 4 % |
| 5 | 3088, chemin du Lac-Hélène, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 821 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 4 % |
| 6 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 746 $ Poids 3 % |
| 7 | 3065, chemin du Lac-Hélène, Rouyn-Noranda 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 360 $ Poids 3 % |
| 8 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 3 % |
| 9 | 3139, chemin du Lac-Hélène, Rouyn-Noranda 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 474 900 $ (2 880 $/m²) 164,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 539 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 795 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (1 797 $/m²) 205,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 049 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.