3727 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 104,8 m² · constr. 1974 · terrain 7 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 429,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 283 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314127554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
86042314127554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 360 111 $ Poids 6 % |
| 2 | 3845, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 092 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 804 $ Poids 6 % |
| 3 | 3573, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 050 $ Poids 5 % |
| 4 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 381 874 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 439 393 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 279 530 $ Poids 3 % |
| 7 | 3505, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 140 500 $ (1 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 949 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 310 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 439 400 $ Poids 3 % |
| 9 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 355 479 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 568 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 265 096 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 273 835 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 587 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.