3770 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 96,8 m² · constr. 1979 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 248 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314188095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
86042314188095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 433 465 $ Poids 8 % |
| 2 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +12 812 $ | 356 024 $ Poids 8 % |
| 3 | 14, avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 370 500 $ (4 574 $/m²) 81 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 295 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge −24 082 $ | 410 848 $ Poids 8 % |
| 4 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 274 842 $ Poids 6 % |
| 5 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 432 607 $ Poids 6 % |
| 6 | 1, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 568 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 260 949 $ Poids 5 % |
| 7 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 301 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 326 816 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 270 849 $ Poids 4 % |
| 10 | 3845, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 092 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 437 $ Poids 3 % |
| 11 | 3573, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 390 $ Poids 3 % |
| 12 | 43, Avenue de la Fabrique, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 439 000 $ (5 296 $/m²) 82,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 520 471 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.