3782 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 103 m² · constr. 1977 · terrain 3 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,8 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 276 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314198762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
86042314198762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +9 151 $ | 362 623 $ Poids 10 % |
| 2 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 441 725 $ Poids 8 % |
| 3 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 384 775 $ Poids 7 % |
| 4 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 280 960 $ Poids 6 % |
| 5 | 1, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 568 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 266 460 $ Poids 5 % |
| 6 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 441 481 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 275 591 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 334 051 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 472 $ Poids 4 % |
| 10 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 369 638 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 205 835 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 317 560 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.