99 Rue GELINEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
495 000 $
Autre · 1 947 $/m² · 254,2 m² · constr. 1983 · terrain 161 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 489,1 m²
Frontage
—
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 273 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314467942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
86042314467942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 011 $/m²) 222,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 728 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 736 227 $ Poids 48 % |
| 2 | 63, avenue Lafontaine, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 049 $/m²) 261,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 657 $ Poids 46 % |
| 3 | 135, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 727 500 $ (2 771 $/m²) 262,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 672 784 $ Poids 37 % |
| 4 | 123, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 179 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 569 285 $ Poids 28 % |
| 5 | 7, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 797 $/m²) 205,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 432 850 $ Poids 23 % |
| 6 | 30, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-02-14 · 481 m · Vendu 420 000 $ (2 460 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +102 724 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 615 973 $ Poids 9 % |
| 7 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 847 m · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 573 225 $ Poids 9 % |
| 8 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 500 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 761 300 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, avenue Gauthier, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 058 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +66 578 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 523 175 $ Poids 5 % |
| 10 | 3765, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (3 568 $/m²) 167,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 711 978 $ Poids 3 % |
| 11 | 3568, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 598 $/m²) 165,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 3593, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 574 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 655 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.