130-132 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 118,6 m² · constr. 1998 · terrain 388 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 863,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 412 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314554383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
86042314554383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 600 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 544 579 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 747 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 440 290 $ Poids 69 % |
| 3 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 811 m · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 575 272 $ Poids 62 % |
| 4 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 419 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 521 304 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 500 m · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 314 259 $ Poids 59 % |
| 6 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 435 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 192 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 245 080 $ Poids 54 % |
| 8 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 856 m · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 544 957 $ Poids 53 % |
| 9 | 76, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 044 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 553 601 $ Poids 52 % |
| 10 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 915 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 619 245 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 422 088 $ Poids 45 % |
| 12 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 618 088 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.