210 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 118,1 m² · constr. 1987 · terrain 395 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 898,8 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 367 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314652302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
86042314652302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 853 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 979 $ Poids 70 % |
| 2 | 274, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 955 m · Vendu 355 000 $ (2 687 $/m²) 132,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 371 688 $ Poids 53 % |
| 3 | 3708, rang Audet, Rouyn-Noranda 2025-09-11 · 493 m · Vendu 495 000 $ (3 650 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −31 941 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 486 651 $ Poids 50 % |
| 4 | 3641, rang Audet, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 699 m · Vendu 395 000 $ (4 072 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 470 613 $ Poids 40 % |
| 5 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 502 $ Poids 36 % |
| 6 | 64, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 908 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 645 $ Poids 34 % |
| 7 | 50, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 654 $ Poids 34 % |
| 8 | 96, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 493 940 $ Poids 33 % |
| 9 | 100, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 478 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 298 240 $ Poids 32 % |
| 10 | 74, rue Dubois, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 643 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 671 $ Poids 25 % |
| 11 | 92, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 838 $ Poids 25 % |
| 12 | 126, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 581 000 $ (5 560 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +37 807 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 605 078 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.