292 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 183,5 m² · constr. 1940 · terrain 404 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 110,6 m²
Frontage
211,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 307 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314750535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
86042314750535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 510 m · Vendu 598 000 $ (3 568 $/m²) 167,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 590 844 $ Poids 76 % |
| 2 | 3568, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 598 $/m²) 165,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 455 534 $ Poids 55 % |
| 3 | 3593, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 913 m · Vendu 570 000 $ (3 574 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 884 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 884 $ Poids 52 % |
| 4 | 3717, Rang Audet, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 438 m · Vendu 464 000 $ (2 558 $/m²) 181,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 121 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 543 407 $ Poids 21 % |
| 5 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 626 124 $ Poids 10 % |
| 6 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 953 $ Poids 9 % |
| 7 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 383 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 383 $ Poids 8 % |
| 8 | 35, avenue Gauthier, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 058 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 273 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, rue Beaudry, Rouyn-Noranda 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 517 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +45 935 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 447 667 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.