322 Avenue EGLISE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 261,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 191 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191 015,5 m²
Frontage
411,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 500 $
Rôle antérieur 699 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
314755518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
682 800 $
Rôle antérieur
699 600 $
ID provincial
86042314755518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 96 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3765, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 568 $/m²) 167,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 732 908 $ Poids 8 % |
| 2 | 139, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (3 011 $/m²) 222,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 171 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 794 569 $ Poids 6 % |
| 3 | 3568, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 598 $/m²) 165,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 500 $ Poids 6 % |
| 4 | 3593, rang Audet, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 574 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 658 350 $ Poids 5 % |
| 5 | 135, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 727 500 $ (2 771 $/m²) 262,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −61 838 $ | 694 228 $ Poids 4 % |
| 6 | 3717, Rang Audet, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 963 m · Vendu 464 000 $ (2 558 $/m²) 181,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 121 $ · Ajust. superficie +102 827 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 657 468 $ Poids 3 % |
| 7 | 123, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (2 179 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 613 613 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, rue Rocheleau, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 662 000 $ (3 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 500 $ · Ajust. âge −52 960 $ | 774 540 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 583 $/m²) 168,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 603 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, avenue Victor, Rouyn-Noranda 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 795 000 $ (4 668 $/m²) 170,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 995 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, avenue Gauthier, Rouyn-Noranda 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 058 $/m²) 189,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +74 398 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 558 295 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (1 797 $/m²) 205,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 465 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.