4232 Chemin MOLLOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
85 200 $
Chalet · 1 444 $/m² · 59 m² · constr. 1979 · terrain 1 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
32 700 $
Rôle antérieur 21 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322705580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
21 600 $
ID provincial
86042322705580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 1 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4254, chemin Molloy, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 108 m · Vendu 100 000 $ (2 070 $/m²) 48,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 116 338 $ Poids 58 % |
| 2 | 4260, chemin Loranger, Rouyn-Noranda 2026-02-04 · 2.9 km · Vendu 72 000 $ (1 469 $/m²) 49 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 907 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 87 054 $ Poids 1 % |
| 3 | 645, place Dominique, Rouyn-Noranda 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 274 000 $ (4 724 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 281 228 $ Poids 1 % |
| 4 | 4260, chemin Loranger, Rouyn-Noranda 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 58 000 $ (1 184 $/m²) 49 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 77 070 $ Poids 1 % |
| 5 | 662, Rue Bourbeau, Rouyn-Noranda 2024-03-27 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 279 $/m²) 68 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 179 671 $ Poids 0 % |
| 6 | 4042, Chemin Daudelin, Rouyn-Noranda 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 143 219 $ (2 971 $/m²) 48,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 556 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 181 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.