4114 Chemin CHAPELLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 164,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 860,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 342 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323706911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
86042323706911900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4160, chemin de la Chapelle, Rouyn-Noranda 2026-08-06 · 281 m · Vendu 449 000 $ (2 362 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 373 513 $ Poids 65 % |
| 2 | 4114, Chemin de la Chapelle, Rouyn-Noranda 2024-10-08 · 4 m · Vendu 470 000 $ (2 862 $/m²) 164,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 821 $ Poids 41 % |
| 3 | 4044, chemin de la Chapelle, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 432 m · Vendu 415 000 $ (2 184 $/m²) 190 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 409 $ Poids 40 % |
| 4 | 4161, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 183 $/m²) 181,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 825 $ Poids 39 % |
| 5 | 4138, Chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (4 631 $/m²) 136,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 587 $ · Ajust. superficie +63 670 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 750 957 $ Poids 7 % |
| 6 | 4316, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 195 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 372 609 $ Poids 4 % |
| 7 | 3902, rang de la Carrière, Rouyn-Noranda 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (4 031 $/m²) 160 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 712 683 $ Poids 2 % |
| 8 | 4378, rang Lavigne, Rouyn-Noranda 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (3 814 $/m²) 142,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 731 029 $ Poids 1 % |
| 9 | 3776, Rang des Cavaliers, Rouyn-Noranda 2025-02-04 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (3 358 $/m²) 186,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −36 775 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 3804, rang des Cavaliers, Rouyn-Noranda 2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (2 423 $/m²) 196 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −38 533 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 3139, chemin du Lac-Hélène, Rouyn-Noranda 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 474 900 $ (2 880 $/m²) 164,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 519 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.