2424 Boulevard TEMISCAMINGUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 110,2 m² · constr. 1981 · terrain 6 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 266,7 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323899651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
86042323899651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 389 557 $ Poids 33 % |
| 2 | 2323, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 267 046 $ Poids 19 % |
| 3 | 3530, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 317 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 162 114 $ Poids 11 % |
| 4 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 946 $ Poids 10 % |
| 5 | 4124, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 303 $/m²) 109 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 384 521 $ Poids 9 % |
| 6 | 4376, chemin Beauchastel, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (730 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 609 $ Poids 0 % |
| 7 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 371 010 $ Poids 0 % |
| 8 | 4425, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 277 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 4609, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 356 000 $ (3 327 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 404 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 3088, chemin du Lac-Hélène, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (4 821 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −44 355 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 1280, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-04-23 · 4.4 km · Vendu 247 225 $ (2 095 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 883 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 252 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.