3811 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
205 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 187 $/m² · 64,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 111 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324137465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
86042324137465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 29 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Bertrand, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 299 642 $ Poids 0 % |
| 2 | 142, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 505 400 $ (5 890 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 439 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 392 421 $ Poids 0 % |
| 3 | 142, avenue Payeur, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −55 594 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 570 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, avenue Massicotte, Rouyn-Noranda 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 360 $/m²) 86 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 650 $ · Ajust. superficie −46 657 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 427 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.