215 Avenue LAFONTAINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 138,1 m² · constr. 1935 · terrain 2 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324139201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
86042324139201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 396 503 $ Poids 8 % |
| 2 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 676 $ Poids 8 % |
| 3 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge −36 605 $ | 374 952 $ Poids 6 % |
| 4 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 314 388 $ Poids 6 % |
| 5 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 228 013 $ Poids 5 % |
| 6 | 1, Rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 497 $/m²) 124,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 496 259 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 804 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 326 905 $ Poids 3 % |
| 9 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 209 835 $ Poids 3 % |
| 10 | 3088, chemin du Lac-Hélène, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (4 821 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 632 097 $ Poids 2 % |
| 11 | 2541, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 362 170 $ Poids 2 % |
| 12 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 229 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.