3816 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 130,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 274 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324148013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
86042324148013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 417 504 $ Poids 8 % |
| 2 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 387 158 $ Poids 8 % |
| 3 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 395 485 $ Poids 7 % |
| 4 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 327 838 $ Poids 6 % |
| 5 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 224 271 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 341 850 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, Rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 497 $/m²) 124,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 485 321 $ Poids 4 % |
| 8 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 077 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 404 677 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 299 168 $ Poids 4 % |
| 10 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 499 $ Poids 4 % |
| 11 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 384 058 $ Poids 2 % |
| 12 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 375 005 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.