3843 Rang CAVALIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 119,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 294 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324177354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
86042324177354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 477 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 396 999 $ Poids 10 % |
| 2 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 411 153 $ Poids 7 % |
| 3 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +7 321 $ | 388 594 $ Poids 7 % |
| 4 | 2085, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 032 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 377 437 $ Poids 7 % |
| 5 | 4058, rang Hull, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 623 $/m²) 129,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 736 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 382 115 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +1 503 $ | 323 767 $ Poids 5 % |
| 8 | 2104, boulevard Témiscamingue, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 024 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 713 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 220 823 $ Poids 4 % |
| 10 | 5, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 337 237 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 165 $ Poids 4 % |
| 12 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 472 746 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.