175 Avenue LAFONTAINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 126,3 m² · constr. 1995 · terrain 12 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 267 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 371 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324226218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
86042324226218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 250 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 455 785 $ Poids 38 % |
| 2 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 428 111 $ Poids 35 % |
| 3 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +36 605 $ | 428 635 $ Poids 33 % |
| 4 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 249 014 $ Poids 25 % |
| 5 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 360 190 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 326 457 $ Poids 20 % |
| 7 | 5, rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 930 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, Rue Joseph-Guiho, Rouyn-Noranda 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 497 $/m²) 124,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 532 178 $ Poids 14 % |
| 9 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 600 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, avenue Lafontaine, Rouyn-Noranda 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 447 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 491 432 $ Poids 9 % |
| 11 | 16, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (2 030 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 300 470 $ Poids 8 % |
| 12 | 2541, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 626 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.