59 Avenue LAFONTAINE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 114,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 394 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324329812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
86042324329812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 233 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 435 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 264 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +36 605 $ | 408 942 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 501 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 251 440 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 317 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 594 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 418 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 313 679 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 222 m · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 495 381 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 276 m · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 345 771 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 324 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 530 $ Poids 54 % |
| 9 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 494 261 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 780 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 115 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 309 m · Vendu 245 000 $ (2 568 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 823 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 426 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +42 276 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 451 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.