19 Avenue FABRIQUE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 130,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 460 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324349729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
86042324349729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-04-15 · 383 m · Vendu 380 000 $ (3 045 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 410 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 427 m · Vendu 231 000 $ (1 922 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 267 102 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 338 m · Vendu 396 000 $ (3 376 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 463 212 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 724 m · Vendu 325 000 $ (2 340 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 747 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 389 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +36 605 $ | 435 916 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, avenue Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-05-01 · 156 m · Vendu 300 500 $ (2 423 $/m²) 124 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 365 522 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, avenue des Perdrix, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 338 m · Vendu 259 000 $ (2 365 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 332 956 $ Poids 55 % |
| 8 | 2541, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 669 m · Vendu 320 000 $ (2 363 $/m²) 135,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 825 $ Poids 42 % |
| 9 | 115, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 017 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 326 464 $ Poids 39 % |
| 10 | 65, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 530 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 553 770 $ Poids 38 % |
| 11 | 121, rue Cotnoir, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 567 568 $ Poids 37 % |
| 12 | 140, avenue de l'Église, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 900 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.