65 Rue GELINEAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 97,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 815,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 389 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324405350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
86042324405350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Gélineau, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 268 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 086 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 292 m · Vendu 414 000 $ (4 530 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 468 536 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue des Pinsons, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 442 m · Vendu 265 000 $ (2 828 $/m²) 93,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 208 $ Poids 86 % |
| 4 | 2, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-06-03 · 154 m · Vendu 400 000 $ (4 571 $/m²) 87,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 419 215 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-10-06 · 223 m · Vendu 385 000 $ (4 104 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 153 $ Poids 79 % |
| 6 | 69, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2026-07-20 · 642 m · Vendu 415 000 $ (4 576 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 469 295 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 441 m · Vendu 391 000 $ (3 926 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 461 620 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, avenue Marcotte, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 564 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 925 $ Poids 72 % |
| 9 | 47, avenue Renaud, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 434 m · Vendu 366 049 $ (3 310 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +36 605 $ | 380 479 $ Poids 68 % |
| 10 | 1, avenue des Tourterelles, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 451 m · Vendu 245 000 $ (2 568 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 737 $ Poids 68 % |
| 11 | 87, rue d'Évain, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 862 m · Vendu 429 000 $ (4 141 $/m²) 103,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 458 649 $ Poids 67 % |
| 12 | 34, rue de la Montagne, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 234 m · Vendu 330 000 $ (3 545 $/m²) 93,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 756 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.